18 Chemin PRAIRIE · Sutton
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 80,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 313 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769431522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
46058769431522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
582 450 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 30 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 353 598 $ Poids 5 % |
| 2 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 300 686 $ Poids 3 % |
| 3 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 936 $ Poids 3 % |
| 4 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 351 120 $ Poids 3 % |
| 5 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 974 $ Poids 3 % |
| 6 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 838 $ Poids 2 % |
| 7 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 864 $ Poids 2 % |
| 8 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −41 501 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 622 070 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 128 950 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 302 528 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 803 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 546 905 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.