514 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 230 m² · constr. 2023 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 486 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769438262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
46058769438262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +89 233 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 665 613 $ Poids 10 % |
| 2 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 293 414 $ Poids 9 % |
| 3 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 047 $ Poids 6 % |
| 4 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +98 241 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 019 748 $ Poids 5 % |
| 5 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 108 506 $ Poids 3 % |
| 6 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 108 506 $ Poids 3 % |
| 7 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 045 930 $ Poids 2 % |
| 8 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −563 $ | 155 139 $ Poids 1 % |
| 9 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 021 493 $ Poids 1 % |
| 10 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 173 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 330 189 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.