80 Chemin VERSANT · Sutton
Valeur estimée
1 173 500 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 187,2 m² · constr. 2015 · terrain 10 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 268 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 400 $
Rôle antérieur 788 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769445131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
813 300 $
Rôle antérieur
788 800 $
ID provincial
46058769445131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 486 $ Poids 30 % |
| 2 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +110 142 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 001 148 $ Poids 14 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +110 142 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 001 148 $ Poids 14 % |
| 4 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 893 701 $ Poids 13 % |
| 5 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +112 753 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 793 764 $ Poids 12 % |
| 6 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +203 390 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 313 294 $ Poids 8 % |
| 7 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +114 715 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 979 395 $ Poids 5 % |
| 8 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +145 980 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 865 646 $ Poids 2 % |
| 9 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 870 $ Poids 2 % |
| 10 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +137 391 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 117 441 $ Poids 1 % |
| 11 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +136 457 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 879 870 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +170 519 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 923 909 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.