524 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
884 700 $
Unifamiliale · 6 779 $/m² · 130,5 m² · constr. 2009 · terrain 20 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,2 m²
Frontage
235,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 520 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769448782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
46058769448782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 673 139 $ Poids 32 % |
| 2 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 834 854 $ Poids 20 % |
| 3 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −37 320 $ | 708 574 $ Poids 19 % |
| 4 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 064 804 $ Poids 19 % |
| 5 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 831 706 $ Poids 18 % |
| 6 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 831 706 $ Poids 18 % |
| 7 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 743 619 $ Poids 9 % |
| 8 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 767 867 $ Poids 8 % |
| 9 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 819 250 $ Poids 8 % |
| 10 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −8 438 $ | 113 970 $ Poids 7 % |
| 11 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 958 459 $ Poids 5 % |
| 12 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 539 994 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.