595 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 151,9 m² · constr. 1965 · terrain 102 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 627,5 m²
Frontage
137,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 528 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769465377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
46058769465377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 650 146 $ Poids 27 % |
| 2 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 415 $ Poids 26 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 415 $ Poids 26 % |
| 4 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 477 921 $ Poids 21 % |
| 5 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +67 925 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 079 978 $ Poids 19 % |
| 6 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 751 658 $ Poids 14 % |
| 7 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −44 617 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 051 180 $ Poids 10 % |
| 8 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +59 808 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 735 934 $ Poids 9 % |
| 9 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 743 893 $ Poids 6 % |
| 10 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +71 517 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 718 557 $ Poids 5 % |
| 11 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 909 963 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.