464 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
833 300 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 153,9 m² · constr. 1985 · terrain 9 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 971,2 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 488 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769501871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
46058769501871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 829 256 $ Poids 27 % |
| 2 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 530 871 $ Poids 25 % |
| 3 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 711 500 $ Poids 25 % |
| 4 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +64 690 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 740 816 $ Poids 16 % |
| 5 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 802 349 $ Poids 16 % |
| 6 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 802 349 $ Poids 15 % |
| 7 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 120 318 $ Poids 14 % |
| 8 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −74 609 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 916 308 $ Poids 13 % |
| 9 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +75 600 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 087 653 $ Poids 11 % |
| 10 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −45 521 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 983 253 $ Poids 10 % |
| 11 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 993 071 $ Poids 9 % |
| 12 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 492 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.