470 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 123,5 m² · constr. 1991 · terrain 5 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 933,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 320 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769510611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
46058769510611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 658 247 $ Poids 31 % |
| 2 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 666 606 $ Poids 23 % |
| 3 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −47 671 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 773 510 $ Poids 19 % |
| 4 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 435 886 $ Poids 15 % |
| 5 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −41 062 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 970 991 $ Poids 15 % |
| 6 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −54 941 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 746 065 $ Poids 12 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −54 941 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 746 065 $ Poids 12 % |
| 8 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 755 211 $ Poids 12 % |
| 9 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 108 417 $ Poids 8 % |
| 10 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 511 428 $ Poids 8 % |
| 11 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −41 217 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 931 082 $ Poids 7 % |
| 12 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 685 002 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.