520 Chemin DELAGE · Sutton
Valeur estimée
1 280 600 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 233,2 m² · constr. 2014 · terrain 128 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 606,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 400 $
Rôle antérieur 997 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769558426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
941 400 $
Rôle antérieur
997 300 $
ID provincial
46058769558426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±115.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 93 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 295 203 $ Poids 24 % |
| 2 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 453 $ Poids 19 % |
| 3 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 075 $ Poids 9 % |
| 4 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +243 269 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 443 916 $ Poids 8 % |
| 5 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 952 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 045 930 $ Poids 5 % |
| 6 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +93 953 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 670 332 $ Poids 3 % |
| 7 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 150 077 $ Poids 2 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 041 522 $ Poids 2 % |
| 9 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 1 600 825 $ Poids 1 % |
| 10 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 931 048 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 1 063 008 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 330 189 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.