714 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 109,8 m² · constr. 1966 · terrain 21 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 366,3 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 427 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769590913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
46058769590913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −42 964 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 633 163 $ Poids 15 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −46 556 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 600 484 $ Poids 15 % |
| 3 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 512 155 $ Poids 13 % |
| 4 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +53 497 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 714 042 $ Poids 12 % |
| 5 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 354 238 $ Poids 12 % |
| 6 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +47 239 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 887 933 $ Poids 11 % |
| 7 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 437 069 $ Poids 9 % |
| 8 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 716 256 $ Poids 9 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +42 716 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 818 645 $ Poids 8 % |
| 10 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 610 605 $ Poids 8 % |
| 11 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +46 442 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 907 043 $ Poids 5 % |
| 12 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 732 296 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.