45 Rue DAMEE · Sutton
Valeur estimée
220 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 502 $/m² · 63 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 90 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769604649300450000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
46058769604649300450000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
546 252 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 3 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, 113A, 113B, chemin des Pinsons, Sutton 2024-07-05 · 519 m · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +179 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 820 $ Poids 19 % |
| 2 | 40, rue Academy, Sutton 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 308 $/m²) 94,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −82 803 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 546 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.