72 Rue GRANULEUSE · Sutton

Valeur estimée

169 300 $

Plex (2-5 logements) · 3 176 $/m² · 53,3 m² · constr. 1967

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 169 300 $

Rôle 107 400 $P10 70 800 $P90 263 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

107 400 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 107 400 $

Rôle antérieur 74 500 $ +44.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

769604649300720000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1967

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

71983

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

107 400 $

Rôle antérieur

74 500 $

ID provincial

46058769604649300720000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

169 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

546 252 $

$/m² médian

3 900

Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

Vaut plus que 1 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 400 $

202295 600 $+8 %

2023133 700 $+40 %

2024136 900 $+2 %

2025136 300 $-0 %

2026169 300 $+24 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	113, 113A, 113B, chemin des Pinsons, Sutton 2024-07-05 · 519 m · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +179 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 078 820 $ Poids 20 %

Vente

Prix ajusté

113, 113A, 113B, chemin des Pinsons, Sutton

2024-07-05 · 519 m · Vendu 899 000 $

Ajust. marché +179 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 078 820 $

Poids 20 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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