5 Chemin ESKER · Sutton
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 98,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 324 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769606238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
46058769606238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
546 252 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 50 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 917 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 320 $ Poids 66 % |
| 2 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 814 $ Poids 36 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 732 $ Poids 34 % |
| 4 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 420 m · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 002 $ Poids 25 % |
| 5 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 385 457 $ Poids 24 % |
| 6 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 429 $ Poids 16 % |
| 7 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 032 $ Poids 14 % |
| 8 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 685 998 $ Poids 9 % |
| 9 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −38 935 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 388 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.