190 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 133,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 268 600 $ +98.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769606769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
46058769606769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 57 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 525 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 759 892 $ Poids 69 % |
| 2 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 365 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 112 449 $ Poids 51 % |
| 3 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 540 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 691 750 $ Poids 48 % |
| 4 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 204 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +40 945 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 784 498 $ Poids 37 % |
| 5 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 635 782 $ Poids 32 % |
| 6 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 594 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 917 337 $ Poids 27 % |
| 7 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 181 753 $ Poids 25 % |
| 8 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 752 719 $ Poids 24 % |
| 9 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 374 m · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +46 503 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 508 487 $ Poids 17 % |
| 10 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 795 542 $ Poids 16 % |
| 11 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 407 $ Poids 14 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 709 954 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.