202 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 121,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 300 $
Rôle antérieur 441 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769617212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
46058769617212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 517 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 678 006 $ Poids 48 % |
| 2 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 489 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −52 004 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 812 676 $ Poids 48 % |
| 3 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 158 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 784 327 $ Poids 45 % |
| 4 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 403 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −10 126 $ | 108 877 $ Poids 33 % |
| 5 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 197 269 $ Poids 25 % |
| 6 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 338 m · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 524 128 $ Poids 25 % |
| 7 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 179 $ Poids 23 % |
| 8 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 641 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −45 984 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 934 065 $ Poids 20 % |
| 9 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 040 $ Poids 19 % |
| 10 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 428 $ Poids 15 % |
| 11 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 723 266 $ Poids 12 % |
| 12 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 928 224 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.