2170 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
952 300 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 165 m² · constr. 1993 · terrain 22 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 893,3 m²
Frontage
286,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 200 $
Rôle antérieur 517 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769619669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
46058769619669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 507 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 193 $ Poids 55 % |
| 2 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 617 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +58 122 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 886 553 $ Poids 52 % |
| 3 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 494 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 124 663 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −118 275 $ | 1 256 626 $ Poids 38 % |
| 5 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 821 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge −61 455 $ | 839 312 $ Poids 33 % |
| 6 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 023 390 $ Poids 23 % |
| 7 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 370 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 816 630 $ Poids 22 % |
| 8 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +65 806 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 799 299 $ Poids 21 % |
| 9 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 810 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 878 494 $ Poids 19 % |
| 10 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 822 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +75 145 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 055 194 $ Poids 16 % |
| 11 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 839 741 $ Poids 15 % |
| 12 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 902 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.