200 Chemin HAVRE · Sutton
Valeur estimée
1 635 400 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 317,5 m² · constr. 2002 · terrain 53 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 264,3 m²
Frontage
169,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 530 800 $
Rôle antérieur 1 349 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769621264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 600 $
Valeur bâtiment
1 019 200 $
Rôle antérieur
1 349 400 $
ID provincial
46058769621264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±118.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
517 504 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 97 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 816 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +56 811 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 342 340 $ Poids 10 % |
| 2 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 893 m · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +71 195 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 494 829 $ Poids 6 % |
| 3 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 433 559 $ Poids 3 % |
| 4 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 513 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 1 042 305 $ Poids 1 % |
| 5 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 116 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 813 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 144 451 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 609 227 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 041 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 1 097 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 945 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 701 380 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 329 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +155 500 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 834 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.