31 Chemin ESKER · Sutton
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 137,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 414 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769627354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
46058769627354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 397 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 851 934 $ Poids 76 % |
| 2 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 511 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −5 063 $ | 119 968 $ Poids 51 % |
| 3 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 463 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 743 590 $ Poids 47 % |
| 4 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 41 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +50 612 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 858 670 $ Poids 35 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 806 757 $ Poids 33 % |
| 6 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 783 680 $ Poids 31 % |
| 7 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 851 349 $ Poids 27 % |
| 8 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 216 758 $ Poids 25 % |
| 9 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 758 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 977 245 $ Poids 25 % |
| 10 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −33 859 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 827 164 $ Poids 23 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 960 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 847 427 $ Poids 20 % |
| 12 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −92 680 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 1 286 222 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.