39 Chemin ESKER · Sutton
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 6 837 $/m² · 119,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 200 $
Rôle antérieur 462 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769627764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
46058769627764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 75 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 441 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 703 247 $ Poids 48 % |
| 2 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 0 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 453 $ Poids 45 % |
| 3 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 361 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −58 122 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 558 $ Poids 44 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +38 995 $ | 737 303 $ Poids 34 % |
| 5 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 348 $ Poids 30 % |
| 6 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 224 m · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 519 751 $ Poids 27 % |
| 7 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 204 836 $ Poids 24 % |
| 8 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −51 871 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 764 422 $ Poids 22 % |
| 9 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 341 $ Poids 18 % |
| 10 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 797 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −52 713 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 927 336 $ Poids 16 % |
| 11 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 959 $ Poids 13 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 750 164 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.