220 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
355 000 $
Autre · 6 228 $/m² · 57 m² · constr. 1967 · terrain 1 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 189 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769636129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
46058769636129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 16 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100-102, chemin de Mont-Sutton-Heights, Sutton 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (7 539 $/m²) 64 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 434 401 $ Poids 32 % |
| 2 | 451, chemin Schweizer, Sutton 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (7 614 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 679 $ Poids 18 % |
| 3 | 121, chemin Morin, Sutton 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 236 190 $ Poids 18 % |
| 4 | 174, chemin Demers, Sutton 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 659 $/m²) 55,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 586 $ Poids 11 % |
| 5 | 166, Chemin Thibodeau, Sutton 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 000 $/m²) 64 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 294 $ Poids 7 % |
| 6 | 409, chemin du Plateau, Sutton 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 149 $/m²) 69,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 317 397 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.