233 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 115,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 314 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769636792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
46058769636792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 51 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 281 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 646 589 $ Poids 45 % |
| 2 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 163 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 731 895 $ Poids 44 % |
| 3 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 615 909 $ Poids 35 % |
| 4 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 758 $ Poids 31 % |
| 5 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 62 m · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 451 049 $ Poids 30 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 363 945 $ Poids 20 % |
| 7 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 167 466 $ Poids 17 % |
| 8 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 421 814 $ Poids 17 % |
| 9 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 878 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −64 209 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 818 965 $ Poids 12 % |
| 10 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −46 333 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 841 $ Poids 10 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −55 099 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 749 175 $ Poids 8 % |
| 12 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 826 783 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.