141 Place GAMACHE · Sutton
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 102,2 m² · constr. 2011 · terrain 7 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 511,4 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 335 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769638535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
46058769638535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 38 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 678 $ Poids 47 % |
| 2 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 407 325 $ Poids 30 % |
| 3 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 281 m · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 385 $ Poids 29 % |
| 4 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 131 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −48 906 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 745 572 $ Poids 29 % |
| 5 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 666 $ Poids 26 % |
| 6 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 667 614 $ Poids 10 % |
| 7 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −54 883 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 886 291 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.