325 Chemin DELAGE · Sutton
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 140,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915,6 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 510 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769641510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
46058769641510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
533 752 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 461 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 860 856 $ Poids 76 % |
| 2 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 264 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 767 684 $ Poids 47 % |
| 3 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 124 151 $ Poids 37 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 833 789 $ Poids 36 % |
| 5 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +40 106 $ · Ajust. âge +53 175 $ | 811 221 $ Poids 32 % |
| 6 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 666 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +60 564 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 885 597 $ Poids 26 % |
| 7 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 987 059 $ Poids 20 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 835 509 $ Poids 20 % |
| 9 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 876 207 $ Poids 12 % |
| 10 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 877 921 $ Poids 12 % |
| 11 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −79 164 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 330 863 $ Poids 10 % |
| 12 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 759 846 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.