170 Chemin DELAGE · Sutton
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 127,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 331 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769643956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
46058769643956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 202 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −37 729 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 826 952 $ Poids 66 % |
| 2 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 326 $ Poids 56 % |
| 3 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +56 720 $ | 777 465 $ Poids 45 % |
| 4 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 441 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 851 175 $ Poids 39 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 803 067 $ Poids 37 % |
| 6 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 889 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 119 507 $ Poids 32 % |
| 7 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 230 m · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 534 340 $ Poids 22 % |
| 8 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 949 767 $ Poids 18 % |
| 9 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −57 226 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 803 796 $ Poids 16 % |
| 10 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 213 402 $ Poids 14 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −50 781 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 844 741 $ Poids 12 % |
| 12 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −52 198 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 849 246 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.