163 Chemin DELAGE · Sutton
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 122,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,6 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 425 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769644650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
46058769644650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 54 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 663 677 $ Poids 55 % |
| 2 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 179 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −50 730 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 719 701 $ Poids 54 % |
| 3 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 635 541 $ Poids 43 % |
| 4 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 387 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 751 799 $ Poids 42 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −44 387 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 667 506 $ Poids 30 % |
| 6 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 840 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 107 948 $ Poids 27 % |
| 7 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 179 m · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 481 590 $ Poids 25 % |
| 8 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 970 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −44 582 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 873 467 $ Poids 16 % |
| 9 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 172 520 $ Poids 15 % |
| 10 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 681 911 $ Poids 11 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −64 341 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 764 967 $ Poids 9 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −36 285 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 767 990 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.