159 Chemin DELAGE · Sutton
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 97,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,1 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 242 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769644725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
46058769644725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 29 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 739 $ Poids 40 % |
| 2 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 332 001 $ Poids 36 % |
| 3 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 063 $ Poids 31 % |
| 4 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 126 m · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 408 167 $ Poids 26 % |
| 5 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 207 $ Poids 18 % |
| 6 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 673 190 $ Poids 17 % |
| 7 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 100 $ Poids 17 % |
| 8 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +57 391 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 732 412 $ Poids 14 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 583 963 $ Poids 14 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 482 405 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.