112 Chemin DELAGE · Sutton
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 73,1 m² · constr. 1969 · terrain 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 223 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769645345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
46058769645345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 23 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 124 539 $ Poids 19 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 943 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 623 $ Poids 18 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −38 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 162 $ Poids 15 % |
| 4 | 451, chemin Schweizer, Sutton 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (7 614 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 299 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 477 474 $ Poids 12 % |
| 5 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 427 514 $ Poids 10 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −37 239 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 289 468 $ Poids 9 % |
| 7 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 76 393 $ Poids 8 % |
| 8 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −42 777 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 531 049 $ Poids 8 % |
| 9 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −39 903 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 502 $ Poids 6 % |
| 10 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −51 883 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 341 144 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.