100 Chemin DELAGE · Sutton
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 71,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 231 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769646202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
46058769646202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 26 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 121 912 $ Poids 17 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −56 100 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 491 465 $ Poids 14 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 642 388 $ Poids 14 % |
| 4 | 451, chemin Schweizer, Sutton 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (7 614 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 447 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 466 121 $ Poids 12 % |
| 5 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −41 608 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 497 $ Poids 8 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −40 415 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 286 291 $ Poids 7 % |
| 7 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −47 843 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 521 013 $ Poids 6 % |
| 8 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 75 695 $ Poids 6 % |
| 9 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −44 153 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 252 $ Poids 4 % |
| 10 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −55 407 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 333 719 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.