133-135 Place GAMACHE · Sutton
Valeur estimée
928 000 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 206 m² · constr. 2023 · terrain 5 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 475 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 700 $
Rôle antérieur 953 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769648215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
941 300 $
Rôle antérieur
953 300 $
ID provincial
46058769648215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±158.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 743 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 397 746 $ Poids 62 % |
| 2 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 625 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 279 994 $ Poids 56 % |
| 3 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 647 m · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 004 $ Poids 24 % |
| 4 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +173 002 $ · Ajust. âge +68 475 $ | 1 601 704 $ Poids 19 % |
| 5 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 347 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +162 641 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 027 321 $ Poids 17 % |
| 6 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −92 542 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 594 918 $ Poids 14 % |
| 7 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +81 592 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 274 144 $ Poids 14 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +130 189 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 991 211 $ Poids 12 % |
| 9 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 693 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −563 $ | 151 401 $ Poids 11 % |
| 10 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +138 628 $ · Ajust. âge +46 995 $ | 1 047 302 $ Poids 9 % |
| 11 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +171 613 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 013 106 $ Poids 8 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 765 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +158 193 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 1 061 505 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.