240 Chemin DELAGE · Sutton
Valeur estimée
903 100 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 175,7 m² · constr. 2023 · terrain 8 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 967,5 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 600 $
Rôle antérieur 661 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769651237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
750 100 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
46058769651237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 376 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +85 399 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 950 079 $ Poids 44 % |
| 2 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 1 292 732 $ Poids 33 % |
| 3 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 369 808 $ Poids 33 % |
| 4 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −563 $ | 139 540 $ Poids 22 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +57 941 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 918 963 $ Poids 18 % |
| 6 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +55 994 $ · Ajust. âge +68 475 $ | 1 484 696 $ Poids 15 % |
| 7 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +128 115 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 479 865 $ Poids 11 % |
| 8 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +65 065 $ · Ajust. âge +46 995 $ | 973 739 $ Poids 10 % |
| 9 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 829 198 $ Poids 9 % |
| 10 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +77 634 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 980 947 $ Poids 9 % |
| 11 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 617 $ Poids 6 % |
| 12 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 524 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.