168 Chemin DELAGE · Sutton
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 114,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 445 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769653315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
46058769653315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 66 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 39 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 643 904 $ Poids 45 % |
| 2 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 471 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 728 767 $ Poids 40 % |
| 3 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −34 216 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 612 824 $ Poids 39 % |
| 4 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 254 m · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 456 943 $ Poids 30 % |
| 5 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 331 $ Poids 25 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 366 991 $ Poids 23 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +67 763 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 746 458 $ Poids 11 % |
| 8 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 166 671 $ Poids 10 % |
| 9 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −49 015 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 158 $ Poids 7 % |
| 10 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −58 056 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 746 219 $ Poids 6 % |
| 11 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 823 391 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.