265 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 142,2 m² · constr. 1983 · terrain 7 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 176,5 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 422 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769654918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
46058769654918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 52 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 83 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 860 $ Poids 48 % |
| 3 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 162 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 712 255 $ Poids 47 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +44 312 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 691 353 $ Poids 42 % |
| 5 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 916 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 115 738 $ Poids 41 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 774 106 $ Poids 33 % |
| 7 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 400 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +64 829 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 808 382 $ Poids 28 % |
| 8 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −78 965 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 016 832 $ Poids 26 % |
| 9 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 193 808 $ Poids 25 % |
| 10 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −73 372 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 162 355 $ Poids 21 % |
| 11 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 773 113 $ Poids 20 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 817 875 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.