108-110 Place GAMACHE · Sutton
Valeur estimée
402 400 $
Autre · 4 192 $/m² · 96 m² · constr. 2016 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 258 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769657381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
46058769657381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 25 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin Morin, Sutton 2025-03-27 · 801 m · Vendu 260 000 $ (2 574 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 390 $ Poids 43 % |
| 2 | 117, chemin de Mont-Sutton-Heights, Sutton 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 378 500 $ (4 560 $/m²) 83 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 435 624 $ Poids 40 % |
| 3 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 383 $ Poids 40 % |
| 4 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 273 $ Poids 39 % |
| 5 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 958 $ Poids 33 % |
| 6 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 168 m · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 078 $ Poids 24 % |
| 7 | 1742, chemin Poissant, Sutton 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 449 $/m²) 79,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 576 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 576 $ Poids 23 % |
| 8 | 139, chemin Bernier, Sutton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (5 186 $/m²) 110,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −37 337 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 643 573 $ Poids 20 % |
| 9 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 163 $ Poids 19 % |
| 10 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 182 $ Poids 19 % |
| 11 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +52 609 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 813 430 $ Poids 19 % |
| 12 | 228-230, chemin Boulanger, Sutton 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 695 800 $ (7 210 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 198 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +69 580 $ | 856 776 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.