113 Place GAMACHE · Sutton
Valeur estimée
464 700 $
Autre · 4 027 $/m² · 115,4 m² · constr. 2003 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 259 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769657833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
46058769657833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 34 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 680 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 387 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 653 053 $ Poids 44 % |
| 3 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 306 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 755 944 $ Poids 43 % |
| 4 | 171, chemin Mont Sutton Heights, Sutton 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 692 638 $ Poids 40 % |
| 5 | 121, chemin Morin, Sutton 2025-03-27 · 757 m · Vendu 260 000 $ (2 574 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 335 460 $ Poids 36 % |
| 6 | 136, rue Duhamel, Sutton 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 214 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 525 723 $ Poids 30 % |
| 7 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 219 m · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 512 457 $ Poids 29 % |
| 8 | 139, chemin Bernier, Sutton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (5 186 $/m²) 110,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 682 424 $ Poids 29 % |
| 9 | 140-142, chemin Bernier, Sutton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −33 641 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 570 197 $ Poids 28 % |
| 10 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 180 867 $ Poids 27 % |
| 11 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 420 647 $ Poids 24 % |
| 12 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 797 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.