121 Place GAMACHE · Sutton
Valeur estimée
728 400 $
Autre · 4 876 $/m² · 149,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769658654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
46058769658654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 67 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 293 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 883 035 $ Poids 77 % |
| 2 | 101-103, place Gamache, Sutton 2025-10-17 · 175 m · Vendu 517 504 $ (3 125 $/m²) 165,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 591 895 $ Poids 68 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 820 241 $ Poids 46 % |
| 4 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 836 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 121 931 $ Poids 42 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 856 253 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −45 568 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 302 209 $ Poids 38 % |
| 7 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 480 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +53 705 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 757 821 $ Poids 36 % |
| 8 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +64 506 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 800 171 $ Poids 35 % |
| 9 | 171, chemin Mont Sutton Heights, Sutton 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +51 681 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 773 242 $ Poids 33 % |
| 10 | 157A-159, Chemin Bernier, Sutton 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 192 $ Poids 32 % |
| 11 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 893 $ Poids 30 % |
| 12 | 140-142, chemin Bernier, Sutton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 663 292 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.