264 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
259 900 $
Autre · 4 240 $/m² · 61,3 m² · constr. 1966 · terrain 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,5 m²
Frontage
—
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 115 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769677091100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
46058769677091100010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 5 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100-102, chemin de Mont-Sutton-Heights, Sutton 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (7 539 $/m²) 64 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 448 197 $ Poids 60 % |
| 2 | 121, chemin Morin, Sutton 2025-02-27 · 630 m · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 337 $ Poids 37 % |
| 3 | 110, Chemin Thibodeau, Sutton 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (4 658 $/m²) 52,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 263 442 $ Poids 26 % |
| 4 | 110, chemin Thibodeau, Sutton 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 250 500 $ (4 990 $/m²) 50,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 212 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 278 862 $ Poids 23 % |
| 5 | 409, chemin du Plateau, Sutton 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 149 $/m²) 69,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 324 867 $ Poids 15 % |
| 6 | 174, chemin Demers, Sutton 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 659 $/m²) 55,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 604 $ Poids 15 % |
| 7 | 451, chemin Schweizer, Sutton 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (7 614 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 425 800 $ Poids 15 % |
| 8 | 145, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 315 145 $ (4 739 $/m²) 66,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 476 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −31 514 $ | 332 785 $ Poids 14 % |
| 9 | 166, Chemin Thibodeau, Sutton 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 000 $/m²) 64 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 357 044 $ Poids 13 % |
| 10 | 357, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (7 350 $/m²) 71,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 084 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 537 164 $ Poids 12 % |
| 11 | 157, Place de l'Edelweiss, Sutton 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (4 708 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 912 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 324 223 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.