297 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
826 500 $
Autre · terrain 580 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 42
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 562,8 m²
Frontage
—
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
6 908 400 $
Rôle antérieur 5 246 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769680103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
27
Unité de voisinage
71936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 656 500 $
Valeur bâtiment
5 251 900 $
Rôle antérieur
5 246 400 $
ID provincial
46058769680103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 76 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 564 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 50 % |
| 2 | 101-103, place Gamache, Sutton 2025-10-17 · 674 m · Vendu 517 504 $ (3 125 $/m²) 165,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 457 $ Poids 47 % |
| 3 | 117, chemin de Mont-Sutton-Heights, Sutton 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 378 500 $ (4 560 $/m²) 83 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 273 $ Poids 43 % |
| 4 | 121, chemin Morin, Sutton 2025-10-30 · 863 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 42 % |
| 5 | 100-102, chemin de Mont-Sutton-Heights, Sutton 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (7 539 $/m²) 64 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 500 $ Poids 41 % |
| 6 | 171, chemin Mont Sutton Heights, Sutton 2025-10-16 · 923 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 061 $ Poids 39 % |
| 7 | 419, chemin Boulanger, Sutton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 37 % |
| 9 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 940 $ Poids 37 % |
| 10 | 457, Chemin Boulanger, Sutton 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 37 % |
| 11 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 457 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 326 $ Poids 36 % |
| 12 | 79, chemin Lassonde, Sutton 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.