61 Chemin MONTEMBAULT · Sutton
Valeur estimée
988 200 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 189,8 m² · constr. 2022 · terrain 9 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 273,8 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 300 $
Rôle antérieur 647 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769704649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
818 500 $
Rôle antérieur
647 900 $
ID provincial
46058769704649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 9 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 228 407 $ Poids 43 % |
| 3 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 701 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 270 935 $ Poids 41 % |
| 4 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 001 006 $ Poids 36 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +110 444 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 532 920 $ Poids 34 % |
| 6 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 957 660 $ Poids 25 % |
| 7 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −50 632 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 789 388 $ Poids 19 % |
| 8 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 081 915 $ Poids 14 % |
| 9 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 825 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.