71 Chemin MONTEMBAULT · Sutton
Valeur estimée
841 300 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 143,2 m² · constr. 2016 · terrain 6 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 457,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 417 300 $ +81.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769705716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
46058769705716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 684 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 222 021 $ Poids 51 % |
| 2 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 279 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 869 530 $ Poids 48 % |
| 3 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 867 229 $ Poids 47 % |
| 4 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 817 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 122 880 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −69 510 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 315 617 $ Poids 38 % |
| 6 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 956 $ Poids 27 % |
| 7 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 760 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 867 274 $ Poids 24 % |
| 8 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 761 346 $ Poids 23 % |
| 9 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 838 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +67 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 125 $ Poids 21 % |
| 10 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 802 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 808 202 $ Poids 21 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 915 414 $ Poids 19 % |
| 12 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 994 069 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.