121 Chemin MONTEMBAULT · Sutton
Valeur estimée
936 000 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 148,9 m² · constr. 2010 · terrain 6 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 768,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 200 $
Rôle antérieur 502 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769708954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
623 600 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
46058769708954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 0 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 679 $ Poids 51 % |
| 2 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 411 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 220 556 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −47 498 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 300 278 $ Poids 50 % |
| 4 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 881 760 $ Poids 35 % |
| 5 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 839 m · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −79 616 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 062 935 $ Poids 35 % |
| 6 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 121 736 $ Poids 34 % |
| 7 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 798 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 859 058 $ Poids 24 % |
| 8 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 908 835 $ Poids 20 % |
| 9 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 754 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 802 451 $ Poids 19 % |
| 10 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −61 564 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 866 758 $ Poids 17 % |
| 11 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +52 484 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 756 601 $ Poids 14 % |
| 12 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +83 880 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 874 963 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.