2235 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 115,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 365,1 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 334 700 $ +80.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769710299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
46058769710299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 51 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 395 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 731 895 $ Poids 41 % |
| 2 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 758 $ Poids 39 % |
| 3 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 834 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 646 589 $ Poids 35 % |
| 4 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 167 466 $ Poids 34 % |
| 5 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 429 614 $ Poids 27 % |
| 6 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 609 m · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 458 949 $ Poids 25 % |
| 7 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 368 933 $ Poids 14 % |
| 8 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 826 783 $ Poids 13 % |
| 9 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 952 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −46 333 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 841 $ Poids 13 % |
| 10 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 846 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −64 209 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 834 465 $ Poids 13 % |
| 11 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 411 031 $ Poids 11 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −55 099 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 749 175 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.