50 Chemin MONTEMBAULT · Sutton
Valeur estimée
979 500 $
Unifamiliale · 6 859 $/m² · 142,8 m² · constr. 2011 · terrain 6 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 453,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 300 $
Rôle antérieur 497 300 $ +88.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769714875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
679 100 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
46058769714875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 984 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 866 210 $ Poids 54 % |
| 2 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 806 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 217 082 $ Poids 47 % |
| 3 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 395 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 850 484 $ Poids 46 % |
| 4 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 785 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −7 313 $ | 119 910 $ Poids 45 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −71 055 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 282 947 $ Poids 40 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 840 516 $ Poids 27 % |
| 7 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 744 820 $ Poids 26 % |
| 8 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 640 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 846 735 $ Poids 26 % |
| 9 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 806 809 $ Poids 25 % |
| 10 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 709 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +66 535 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 861 013 $ Poids 24 % |
| 11 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 722 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 790 851 $ Poids 22 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 089 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.