60 Chemin MONTEMBAULT · Sutton
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 153,3 m² · constr. 2010 · terrain 6 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 451,5 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 700 $
Rôle antérieur 503 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769715981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
613 500 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
46058769715981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 317 270 $ Poids 52 % |
| 2 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 340 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 361 $ Poids 48 % |
| 3 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 892 977 $ Poids 48 % |
| 4 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 840 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 123 458 $ Poids 41 % |
| 5 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 750 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 223 733 $ Poids 38 % |
| 6 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −67 194 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 075 358 $ Poids 31 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 865 553 $ Poids 29 % |
| 8 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 627 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 870 757 $ Poids 26 % |
| 9 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 830 306 $ Poids 22 % |
| 10 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 331 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 847 419 $ Poids 20 % |
| 11 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +63 225 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 767 342 $ Poids 19 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +47 036 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 920 661 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.