131 Chemin MONTEMBAULT · Sutton
Valeur estimée
994 200 $
Unifamiliale · 8 320 $/m² · 119,5 m² · constr. 2010 · terrain 7 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 464,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 300 $
Rôle antérieur 598 000 $ +84.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769718118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
895 500 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
46058769718118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 374 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 199 328 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 791 367 $ Poids 25 % |
| 3 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 387 $ Poids 21 % |
| 4 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −57 867 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 813 $ Poids 19 % |
| 5 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +38 961 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 537 $ Poids 19 % |
| 6 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 815 m · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 935 933 $ Poids 18 % |
| 7 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 746 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −36 091 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 730 758 $ Poids 18 % |
| 8 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 684 832 $ Poids 18 % |
| 9 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −43 811 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 829 814 $ Poids 17 % |
| 10 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 519 934 $ Poids 13 % |
| 11 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 053 $ Poids 12 % |
| 12 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −52 433 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 927 616 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.