100 Chemin MONTEMBAULT · Sutton
Valeur estimée
892 800 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 161 m² · constr. 2013 · terrain 5 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 712,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 484 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769727157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
46058769727157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 963 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 365 679 $ Poids 60 % |
| 2 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 292 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 338 755 $ Poids 51 % |
| 3 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 905 m · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −45 455 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 112 097 $ Poids 50 % |
| 4 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 133 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 901 900 $ Poids 46 % |
| 5 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 505 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 232 083 $ Poids 35 % |
| 6 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +47 925 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 912 606 $ Poids 32 % |
| 7 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −6 188 $ | 128 160 $ Poids 29 % |
| 8 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 955 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 882 045 $ Poids 27 % |
| 9 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 883 913 $ Poids 26 % |
| 10 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 665 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 902 914 $ Poids 23 % |
| 11 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 893 650 $ Poids 22 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +67 732 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 952 307 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.