110 Chemin MONTEMBAULT · Sutton
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 130,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 102 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 429 000 $ +77.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769728363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
46058769728363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 75 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 463 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 208 345 $ Poids 67 % |
| 2 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 138 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −44 186 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 821 108 $ Poids 37 % |
| 3 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 835 364 $ Poids 34 % |
| 4 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −7 313 $ | 115 174 $ Poids 29 % |
| 5 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 567 $ Poids 25 % |
| 6 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 617 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 761 344 $ Poids 24 % |
| 7 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 826 608 $ Poids 24 % |
| 8 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 715 282 $ Poids 21 % |
| 9 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 670 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −42 008 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 814 565 $ Poids 21 % |
| 10 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +21 270 $ | 751 270 $ Poids 19 % |
| 11 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 775 583 $ Poids 19 % |
| 12 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −49 357 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 811 665 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.