2177 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
1 285 400 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 245,8 m² · constr. 2008 · terrain 75 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 248,8 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 900 $
Rôle antérieur 1 023 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769735118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 000 $
Valeur bâtiment
866 900 $
Rôle antérieur
1 023 400 $
ID provincial
46058769735118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±134.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 93 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 713 730 $ Poids 51 % |
| 2 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 905 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 302 248 $ Poids 38 % |
| 3 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 248 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +51 633 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 408 192 $ Poids 37 % |
| 4 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +193 958 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 326 510 $ Poids 15 % |
| 5 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 925 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 936 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 646 577 $ Poids 9 % |
| 7 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 302 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +180 750 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 1 035 199 $ Poids 4 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 041 522 $ Poids 3 % |
| 9 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 931 048 $ Poids 2 % |
| 10 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 330 189 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.