2099 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 192,1 m² · constr. 1986 · terrain 6 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 239 m²
Frontage
194,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 443 600 $ +80.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769763234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
46058769763234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±205.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 67 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 568 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 180 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 867 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +119 325 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 355 052 $ Poids 43 % |
| 3 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 946 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 272 221 $ Poids 36 % |
| 4 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 064 900 $ Poids 31 % |
| 5 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +97 733 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 193 530 $ Poids 17 % |
| 6 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 840 m · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 554 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.