2081 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 88,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 547,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 242 500 $ +110.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769764151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
46058769764151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 35 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 329 241 $ Poids 31 % |
| 2 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 742 344 $ Poids 30 % |
| 3 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 210 $ Poids 26 % |
| 4 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 578 934 $ Poids 25 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 141 014 $ Poids 21 % |
| 6 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 365 095 $ Poids 18 % |
| 7 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 394 231 $ Poids 15 % |
| 8 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 593 143 $ Poids 15 % |
| 9 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 483 370 $ Poids 15 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 676 961 $ Poids 10 % |
| 11 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 781 065 $ Poids 9 % |
| 12 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 919 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.