2085 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 106,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 208 600 $ +117.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769764167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
46058769764167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 45 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 001 087 $ Poids 34 % |
| 2 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 801 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −37 533 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 706 020 $ Poids 27 % |
| 3 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 361 185 $ Poids 27 % |
| 4 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 229 $ Poids 26 % |
| 5 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −56 653 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 590 388 $ Poids 23 % |
| 6 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 909 m · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 452 229 $ Poids 22 % |
| 7 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −51 752 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 624 375 $ Poids 17 % |
| 8 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 284 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 640 850 $ Poids 14 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +50 375 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 644 081 $ Poids 9 % |
| 10 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 842 918 $ Poids 9 % |
| 11 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +46 936 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 529 291 $ Poids 9 % |
| 12 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +41 825 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 735 645 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.