2083 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 79 m² · constr. 1977 · terrain 1 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 167 100 $ +143.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769764774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
46058769764774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 34 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 706 076 $ Poids 32 % |
| 2 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 345 300 $ Poids 24 % |
| 3 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 134 053 $ Poids 23 % |
| 4 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 547 805 $ Poids 21 % |
| 5 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 372 465 $ Poids 20 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 313 181 $ Poids 19 % |
| 7 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 460 283 $ Poids 12 % |
| 8 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 567 533 $ Poids 12 % |
| 9 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 495 662 $ Poids 10 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −46 364 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 647 456 $ Poids 7 % |
| 11 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 433 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.